Achat CLERMONT FERRAND 63100

Achat CLERMONT FERRAND 63100

Visite virtuelle

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

+12

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

CLERMONT FERRAND 63100

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2906

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite v... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Clermont Ferrand secteur Beaulieu - Appartement T4 , Garage et Jardin privatif

Descriptif

Réf : 2906

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite v... Voir plus

81 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

14

Charges annuelles (ALUR)

250 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

2

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

04/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

322 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 322 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

69 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 73.63 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 de 73.63m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant, une entrée, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et deux dressings.
Fenêtres en double vitrage.
Immeuble sécurisé.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville individuel, charges annuelles de copropriété 1755€ taxe foncière 1623€.

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Spécial investisseurs ! Bonne rentabilité, idéal colocation !
Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour une belle rentabilité, une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros

** visite virtuelle disponible **

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Anais BILLARD

Votre conseiller

Anais BILLARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé